没有人不喜欢钱,关键是得安全。昌裕集团代建的项目,分两块。一块是代建管理费、利润,共计8000万。一块是代建的一座古代县衙,共计1亿。合计亿。
付款方,聊州某城投公司。
对于这种项目,唯一的风险点,是城投公司可能会拖延时间。但对于金财、铁控这些单位来说,他们根本不怕。你拖拖试试?有的是办法!
当然,昌裕集团也不傻,这个项目和碧佳园的项目,是捆绑甩卖的。
聊州毕竟是三线、甚至是四线城市,房价是涨是跌,谁都不敢确定。但亏钱的可能性,刘小夏感觉也不大。毕竟,齐州的房价一直在慢慢的涨,只是涨幅不大。
某茶室,刘小夏在和马科伟商量。
马科伟听完,笑着说道:“刘总,还有另外一种操作模式。我认为更有赚头。”
“马总,你是行家,怎么操作?”刘小夏虚心求教。
马科伟喝了口茶,“你出3000万,我们出亿。你来做劣后,我们做优先。年化利率按12%计算,多出来的钱,全是你的。这么操作,你挣得也多一些。现在轰轰烈烈去库存,我感觉房价跌不了。”
刘小夏眼睛一亮,心道:这不就是盛唐一号的操作模式吗?优先劣后比9:1,客户认购优先,恒远信托出劣后。客户拿固定收益,恒远兜底、挣大钱。
刘小夏心动了,他算了算,自己的资产量,不够三千万,两千万没问题。再者说,也得给王雨晨想办法弄一些额度。
“马总,高,厉害!干一杯,情谊都在茶里。”
和聪明人打交道,有些话,完全不用明说。再者,马科伟更希望获取的,是权力。
回公司的路上,王雨晨笑着说道:“马科伟是真不错,这么好的主意,也不藏着掖着。”
刘小夏正在想资金的事情,没听清,问道:“什么?你说什么?”
王雨晨嘟了嘟嘴,“我说马科伟人不错,想什么呢?这么认真!”
“我在想,怎么给你弄出一个亿的额度来。九倍杠杆,肯定少挣不了,你有多少钱?”
王雨晨眼睛亮闪闪的,“嘻嘻,谢谢老公!我手里只有三百多,本来想买车和房子的。”
“再努力凑凑,能凑到多少?”
王雨晨想了想,“四百吧!”
“好,你从恒石钢铁,再借三百。让郭鹏出三百,你们俩凑一千,让晨曦出资九千。郭鹏如果说服不了他姑父,我去和他谈。”
王雨晨眼睛弯成了月牙,“我都听老公的。”
郭鹏有缺点,也有优点,执行力特别强。也或者,他姑父对刘小夏的印象不错,一个小时,晨曦便被搞定了。
接下来,就是基金的设计。首先,找个基金管理人,再找个银行做托管,合同复制黏贴,账户一开。90%的工作便完成了。
刘小夏设立了两支基金,一支是他
请收藏:https://m.xuanfengkuang.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)