三亩的花园还没什么想法,你可以参考曰本足立美术馆,有人给我看过照片,好像很不错。
自己建的房子,购买时候有优惠,不用考虑省钱什么的,往后估计不会卖掉,所以现在要更用心点。别人常说国外有什么永久产权之类,实际上我觉得内地才是真正的永久产权,国外有房产税,年年缴税,交不上就没收房子,而我们这边房子永远是我们的,土地产权到期只需要缴纳一小笔钱,持有成本几乎没有。”
韩小雯从不缺房子住,然而还是被面积和造型惊艳到,笑着说:“很漂亮,我喜欢这种现代住宅,不过你好像高估了我的设计水平,这么大的庭院还是交给专业设计师吧,我毕业后就没再打开过CAD、3D-Max之类的软件,足立美术馆好像是那边最美的庭院吧,我记得在书里看见过,我相信你的审美水平。”
“那就这样定了,到时候不喜欢可别怪我,肯定要挖个浅水池子养锦鲤,还想圈一块地养羊驼、马之类,稍微有点生活气息。”
范连城继续找找,有份文件不知道被收去哪里了,索性作罢,接着开口道:“佘山那边的紫园有套楼王,我记得好像是九十九号,听说设计得非常吓人,特别奢华,要不是能自己建造,我就去拿那一套。”
说完收拾东西,直接下班往外走。
带韩小雯前去江对岸,参加了一场小派对,著名珠宝品牌宝格丽公司联手一家内地公司举办的派对,受邀者不多,每个都财力颇丰,主要是商谈打造一家超高端酒店的事,地点选在了苏河湾,能看见陆家嘴。
前两年龙城集团在附近拿了块住宅用地,如今还没开始动工,周边楼面价已经突破两万一平米,无疑已经挣到钱。所以得知打造超高端酒店的消息后,即使范连城对投资酒店的回报率不抱太高期待,还是专程赶了过来,既为探听项目具体情况,也是想看看就没有投资潜力。
魔都内环江两岸,正在动工、计划动工、已经完工的五星级酒店众多,朗庭·龙城业绩就那样,其他酒店也谈不上多好,所以多一家少一家,其实都无所谓。
在现场遇到不少熟人,范连城耐着性子听完介绍,觉得酒店设计还凑合,位置也很不错,只可惜没能打动他,认为有钱投资不如再去拿块地,回报率可能还更高点。
不投资酒店,并不意味着就没有合作的可能了。
单独找宝格丽公司派来的地产项目主管谈谈,说是自己公司的楼盘跟酒店仅有一路之隔,完全可以采用类似的设计风格形成建筑群,如果同意可以支付一定费用,或者拿钱投资他们的酒店。
这算借助宝格丽的名气,就跟Fans·悦榕壹号名称里,“悦榕”二字所代表的悦榕庄一样。
不需要宝格丽方面花钱,还可能挣钱的好事,对方自然乐意聊聊,期间告诉说大约还有四亿人民币左右的资金缺口,钱到了立马就能开始准备动工,并愿意给范连城百分之二十的酒店股份。
潜意思很明显,成了合作关系,冠名的事就比较好谈。
因为悦榕壹号的首批房源成功销售,品牌溢价在范连城眼里远不止四亿这么简单,如果苏河湾的楼盘能跟酒店采用类似风格,打造高端一些,他觉得能卖个四五万一平米,没多犹豫就同意下来,让对方帮忙问问公司方面是否答应。
永远别高估意大利人的工作效率。
接到回复,已经是一周之后的事。
对方同意了冠名开发楼盘,不过在四亿人民币投资的基础上,还要再给二百万欧元的品牌使用费,这种事范连城自己就能做主,还价到二百万美金后答应下来,欧元比美元更值钱一点,稍微省了一笔。
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