格,单纯聊了聊当前业务,以及对这两周以来股市异常表现的看法。
几位金融界人才的想法比较一致,都认为股市下跌周期的拐点已经出现,并且认为前几个月次贷造成的影响还在持续发酵,只不过暂时被掩盖住了,将会不断拖累那些相关金融企业的业绩表现。
根据建议,范连城做决定对在港股方面的投资进行小幅度调整,特意点名了做空股价仍然坚挺的几家内地地产公司,里面就包括满园春。
说起来老范也还是满园春的股东呢,照样还是纳入名单里,自己就在搞地产,他哪能看不出股价里的水有多大。
商量完以后又将花出去三千万美金,这次杠杆更大些,足足十倍!
要不是心头总萦绕着一丝不确定,他甚至想全压在地产行业上,毕竟龙城集团都先跌了不少,它们没理由继续挺着。
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“小范总,我帮你打探清楚了,项目绝对没问题,应该就是想找个人分摊风险而已。
鹏利海景项目上头的人不想便宜卖,又担心高压线一直在,摆着浪费,于是准备学旁边邻居,装修好后对外出租,租金价格应该不便宜。你要是想拿,听他们意思估计能按四万一平米的价格拿到手,它的一期项目总成本差不多就花掉六个亿,绝对是豪宅,数一数二的豪宅!”
电话那头是冯大发。
范连城躺在自己办公室里休息,墙上崭新的屏幕,实时显示着港股恒生指数数据,大盘到现在恰巧跌掉一个点,不用看账户也知道肯定又挣不少钱。
真正做到了躺着挣钱。
歪头夹住手机,边剥橘子边问道:“怎么个意思,收回扣了?四万一平米你还跟我说便宜,苏河湾拿地价格才多少,建造好了才多少,这么不是拿我当冤大头么。”
“......我倒是想要回扣,也得人家愿意给我才行,到时我肯定全部规规矩矩送到你府上去,报销掉油费就行。”
老冯开个玩笑,继续说正事:
“昨天你不是让我带人来问问,今天过来后一位老总接待了我们,听他那意思很舍不得便宜卖,另一个邻居零四年开盘卖两万到四万五,前年汤臣一品开盘就是十万一平,鹏利海景想对标那边的价格,然后就撞在了枪口上,刚巧遇到政策调控期,整治高价楼盘。
隔壁金磐价格不高,一品那个价格又太高,这边不好定价了,索性就打算再等等,等什么时候宽松了再对外卖,先装修完对外租。租金打算标着一品,然后稍微便宜点,我估计一个月租金至少也要四五万,人家又担心一直解禁不了,就打算先套现一部分,然后就找到小范总你这边了,还说假如接盘整个项目,大约四十亿左右,有没有想法?”
冯大发说得含糊,然而范连城还是大概听懂了。
调
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