花的钱差不多是120万亿元,看上去有10倍的收益,实际上并没有那么高。
税费就要划去一半收益,然后就是建筑成本,中间还要折算资金占用成本,虽然这些资金都是无利息的,甚至都没有标明归还日期。
但是作为资本项目来说,还是要将资金占用成本算进去,毕竟放在银行还能获得利息呢,因此资金占用利率至少也要按照银行存款利率来算,一般是按照银行贷款利率来算。
抛开这些成本之后,就按照前面说的30%的净利润算,也就是360万亿元,说实话,这个数字依然非常庞大。
其他企业辛辛苦苦这么多年,也赚不到如此多的净利润,就算归还借款和借款利息之后,万城基业凭借如此高的利润,依然能成为全国最有钱的企业。
不过这些都是暂时的,如果这些利润无法转化为新的资产项,持续性为企业创造利润,也就是一锤子买卖,持续经营能力要比其他企业差很多。
因此万城基业不能因为短期内获得如此高的利润就沾沾自喜,而且他们也没有资格沾沾自喜,这个成绩取得的背后,是众多兄弟企业无私奉献。
特别是太极集团和凤凰科技公司,两家企业是万城基业最大的金主,其他企业或多或少都给予了资金支持。
如果没有这些兄弟企业的支持,万城基业也许做的也不错,但是绝对没有如今的成就,只不过是一个稍微不错的房地产企业而已。
现在的万城基业,不仅具有庞大的房地产业务,还有众多非房地产业务,这些业务才是未来能持续经营的根基所在。
不过这段时间的销售额,也确实惊到了叶子书,平时感受不到国内有钱人到底有多少,只有在这种大额资产购买的时候,才能有深刻的体会。
由于万城基业初期购买的土地都是比较核心的地段,导致大量城市核心地段的土地资源掌控在万城基业的手里。
这些年有钱人想要购买大额资产都很难,这次万城基业释放的这些房子,算是给了国内有钱人购买资产的机会,才会有这样的表现。
也有部分楼盘之前并不是什么核心地段,但是由于万城基业将其打造成了繁华地段,才让这些地段的楼盘变得炙手可热。
而这种楼盘反而占据了大部分比例,原因就是当时并没有执行旧城改造,都是在城市已建成面积的周边拿地。
而他们的旧城改造业务还在进行当中,原因就是扯皮的事情比较多,很多老城区的居民,看到房价上涨这么快,就想要借此发笔财。
对此万城基业不会惯着,能谈得拢就谈,谈不拢就算了,虽然这些旧城改造业务也算赚钱,但是赚的钱并没有想象中的那么多。
加上他们本来房地产资产规模就非常庞大,多一点少一点其实无所谓,因此
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