花园式小区吗?”
“当然没问题,”张起航点点头:“首先说说楼间距,这个楼间距的设定,如果是不带电梯的5层一下的多层住宅,必须保证即便是在冬日里阴影最长的时候,前楼也不能遮挡后楼第一层楼的采光;如果是超过7层的楼房,则必须配备电梯。”
黄胜菊闻言,忍不住惊叹道:“竟然要安装电梯?”
魔都有不少那种八九层的筒子楼,但这种筒子楼无一例外的都没有安装电梯,可现在听张起航说在这种刚刚进入发达国家门槛的国家,超过7层的楼就要安装电梯,顿时羡慕无比:“有电梯就太方便了。”
“是啊,”张起航笑着点头:“另外就是人均居住面积,一般情况下,这种小区的人均居住面积可以达到25平方米以上,实际上很多都可以达到30平方米,比如说你家有四口人,两个大人两个孩子,一般买的就是120个平方、四室两厅甚至五室两厅的房子。”
众人闻言,又是一阵惊叹。
要知道,按照当今国内执行的公务员福利规定,即便是厅级领导的居住标准,也不过是四室两厅、面积不得超过120个平方,而在这些初级发达国家,这就是普通老百姓的居住水平,一时间,众人心中羡慕的厉害。
“另外就是户型,”张起航接着说道:“一般情况下,这种小区分为单层和跃层两个档次,以满足不同用户的需求,单层就不说了,大家现在居住的都是单层,至于跃层,就相当于是楼中楼,有个楼梯连通了第一层和第二层,也叫楼中楼。”
“……”
有个楼梯连接了一楼和二楼?楼中楼?
黄家人听的面面相觑,感觉就跟听天书似的:不过就是盖个小区而已,竟然还能玩出这么多花样?长见识了,当真是长见识了。
黄胜菊更是激动无比,不停地问道:“还有什么?张经理,还有什么?”
“还有就是小区里面的绿化以及娱乐设施,”张起航说道:“既然是叫‘花园式小区’,那里面的绿化当然不能差了,您让我说,这个我也不好说,但大家完全可以想象一下把小区盖在魔都最好的公园里的样子;
另外像是篮球场啊、羽毛球场啊以及老年人最喜欢的门球场啊之类的娱乐设施,也是应有尽有,甚至小区里还修建有业主室内活动中心,小区的业主们可以在活动中心打打台球、打打羽毛球,也可以和小区里的其他人聊聊天之类的;还有针对女性业主专门开设的瑜伽课、插花课、健身课等等丰富多彩的活动……”
“小张你等一下,”听到这里,黄胜菊有些忍不住了,她打断张起航的话,问道:“你说的这些,像是什么室内活动中心啊、各种课啊……这些可都是要钱的,这钱从哪儿来?”
黄胜菊很心动,听张起航说的这么好,她都忍不住想要搬进一个这么好的小区了,但也正因为这么好,她才觉得不现实:比如插花课和健身课,这些东西总得有人教吧?既然是有人教,老师从哪儿来?总不能是业主自己发扬风格吧?
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