的木制葡萄架,葡萄架下是一组黝黑色的石桌和石凳。
另外在院子的四周,还摆满了各种盆栽,都是一些常见的花草树木,其中一株牡丹花开的最是鲜艳。
“王总,这里面积有多大?”徐东随口问道。
王经理掏出笔记本,瞄了一眼回答道:
“四合院是零一年建的,混凝土框架结构,占地面积370平,建筑面积1010平。
北边是建筑主体,上下两层,共八室两厅;东侧是厨房和餐厅,紧挨着假山;西侧则是独立卫生间;
至于南边,分别是大门、门房和车库,车库拥有独立的出入门。”
徐东觉得这个面积刚好可以住下全家人,而且也不算太显眼。
接下来,王经理带着徐东仔细参观了每一间房间。
整体而言,装修得很不错,家具家电齐全,属于拎包就能入住的那种。
再次回到院子中,徐东突然问道:“王总,地下室在什么地方,我怎么没看见入口?”
王经理没有立刻回答,而是指了指车库,“车库就是地下室的入口,设计的很巧妙吧?”
徐东满脸问号,三人一起来到车库后门,只见王经理按了一下电子锁,车库后门瞬间像电梯门一样从中间打开。
徐东恍然大悟道:“原来是车用电梯,还是前后双开的,车子居然可以直接穿过电梯开进院子。”
“地下室有两层,为了节约空间,也为了车辆进出方便,所以才弄了这么个设计。”王经理特地解释道。
三人通过电梯很快就来到了地下负一层,助理小妹打开灯光和通风设备,顿时整个地下室都明亮起来。
“地下室的大小和四合院的占地面积完全一致,两层都是370平,挑高米,空间非常宽敞。”王经理顺口介绍道。
徐东面露笑容,显然是非常满意,王经理继续介绍道:
“负一层主要功能是作为娱乐场所,您看,这里有健身房、棋牌室、影音室,还有个小型篮球场,打羽毛球和网球同样没问题。”
“这是什么?”徐东突然指着一排机器问道。
“呃,应该是备用的发电机,看型号是烧柴油的。”
“还能发动吗?”
“估计要检修一下才行,看样子已经很长时间没用过了。”
徐东没有再问话,大致逛了一圈,接着来到负二层,整个负二层空荡荡的,只有几根承重柱立在那里。
不用王经理介绍,徐东一眼就看出了这里才是真正的车库,因为地面上画了一排排的车位。
不过车位只占了很小一块空间,其它区域完全是闲置状态。
……
看房结束,徐东跟着王经理再次来到了“安居家”的会议室内,接下来就是价格谈判了。
“王总,我也不搞虚的了,房子我很满意,只要价格合适,明天就可以联系房主签合同。”不想浪费时间,徐东开门见山道。
王经理简直笑眯了眼,这套四合院的提成可不少,也不枉他亲自下场。
“徐先生,您放心,价格绝对公道……”
“对方开价多少?”徐东直接问道。
“房主两证齐全,开价亿,税费双方平摊。不过我估计亿应该就能拿下。”
徐东嘴角微微抽动了下,“价格高了,上个月燕京才刚刚将平房纳入限购,最近四合院的房价掉的很凶!”
“徐先生,四合院这种高端房产一向是供不应求,尤其是这种带地下室的,机会难得啊。”王经理劝说道。
徐东懒得再讨价还价了,直接喊了个一口价:“1亿,行的话,明天签合同;不行的话,我再看看其它的房源。”
王经理心里乐开了花,1亿,这完全在房主的心理价位之上,不过他还是装出一副为难的模样,“我可以帮忙劝劝,能不能成,就看缘分了。”
徐东站起来点头道:“那我就等王总你的好消息了。”
……
当天晚上,徐东就接到了王经理的电话,果然是好消息。
虽然价格有些虚高,但为了避免夜长梦多,徐东很快就和房主签订了购房合同。
徐东预付了10万元作为本次交易的定金,双飞约定于六月份一次性支付全额房款,逾期合同作废,定金不退。
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